南向きのバルコニーと明るいLDKで、のびのび新生活を始めませんか？
【間取り】
▲▽▲間取り▲▽▲４LDK、土地面積196.11㎡、建物面積96.39㎡
【外観】
▲▽▲外観▲▽▲住宅街に美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ▲▽▲外観▲▽▲住宅街に美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【全体区画図】 ▲▽▲区画図▲▽▲庭にはウッドデッキやガーデニングを楽しめるスペースが確保されています。２台のお車を止められます。 
【リビング】 ▲▽▲安らぎと笑顔の中心地▲▽▲16帖のLDKには陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【キッチン】 ▲▽▲キッチン▲▽▲高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる空間です。 
【キッチン】 ▲▽▲キッチン収納▲▽▲たっぷりな収納を備えたキッチンでお料理もはかどります。 
【キッチン】 ▲▽▲IHクッキングヒーター▲▽▲ 
【キッチン】 ▲▽▲床下収納▲▽▲キッチンにあると便利な床下収納を完備！ -
【和室】 ▲▽▲4.5帖和室▲▽▲リビング横の和室は、子供の遊びスペースとして使用したり、お昼寝場所としても重宝します！ 
【洗面所】 ▲▽▲清々しいリフレッシュ空間▲▽▲自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース 
【浴室】 ▲▽▲癒やしのプライベート空間▲▽▲一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します 
【トイレ】 ▲▽▲安らぎのひとときを提供する場所▲▽▲清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです 
【洋室】 ▲▽▲2階7.5帖洋室▲▽▲心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です 
【洋室】 ▲▽▲2階6帖洋室▲▽▲寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です 
【洋室】 ▲▽▲2階6.5帖洋室▲▽▲ -
【バルコニー】 ▲▽▲開放的な特等席▲▽▲日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です 
【発電・温水設備】 ▲▽▲浴室給湯器リモコン▲▽▲ 
【発電・温水設備】 ▲▽▲給湯器リモコン▲▽▲スイッチひとつでお湯張り自動で快適！追い炊き・呼び出し機能も搭載☆いつでも温かいお風呂で家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【発電・温水設備】 ▲▽▲浴室暖房換気乾燥機▲▽▲季節を問わず快適な浴室環境を実現！涼風・暖房・乾燥・換気機能を備え、入浴前後の温度差を軽減し、カビ対策や衣類乾燥にも活躍します♪ 
【発電・温水設備】 ▲▽▲EV車充電装置▲▽▲EV車充電装置で充電し快適にお出かけができます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
IHクッキングヒータ
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
和室
24時間換気システム
ルーフバルコニー
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
即入居可
２台分の駐車スペースでご夫婦でお車をお持ちの方にもおすすめ。ガーデンイングを楽しめる前庭も確保されております。16帖の広々LDKでご家族の団らんが深まります。２階の各居室は６帖以上で寝室、書斎、趣味の部屋として家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間をご用意しました。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県光市虹ケ丘４丁目 ２ | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『光』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 96.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC112605号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 196.11㎡(59.32坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.5m 間口 約7.82m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 浅江小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 浅江中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光市立浅江小学校 徒歩17分 (約1320m) 光市立浅江中学校 徒歩24分 (約1920m) 光市 虹ケ丘幼児学園 徒歩9分 (約650m) ひかり医院 徒歩9分 (約700m) 光虹ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約890m) セブンイレブン 光市虹ケ丘店 徒歩12分 (約900m) 山口銀行 虹ケ丘出張所 徒歩13分 (約980m) 山陽本線光駅 徒歩15分 (約1160m) イオン 光店 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | 【法令】宅地造成工事規制区域 日影制限有【その他制限事項】前面道路幅員制限による容積率 法第22条区域 延床面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り | ||
| 物件番号 | 4428562 | 取引態様 | 媒介 |
