値下げ物件
4.5帖の和室でお昼寝リラックス♪子供の遊び場にも最適です！
【間取り】
LDKと和室がつながり使い勝手の良い間取りです。対面キッチンで水まわりの動線が快適です。各部屋に収納があり納戸もあるので適材適所に収納ができます。屋根のあるバルコニーは洗濯物干しに最適です。
【外観】
完成イメージパースになります
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【外観】 完成イメージパースになります 
【全体区画図】 全３区画の分譲地です。３棟を同時に工事することで建築時に必要なコストを削減。光市内で新築物件をお探しの方にお勧めです。 
【外観写真】 重厚感のあるグレーの外観 
【外観写真】 グレーの外壁にシルバーの玄関ドアとサッシです 
【その他設備】 電気自動車用のコンセントを完備！ 
【その他設備】 玄関ポーチ内に郵便ポストを完備。雨の日や寒い日に便利です。 
【収納】 玄関の収納は大容量で靴や傘などすっきり片付きます。 -
【ダイニングキッチン】 LDKは明るく人気の対面キッチンです。 
【居間・リビング】 和室続きのリビング。キッチンからはリビング・和室まですべて目が届きます。コミュニケーションがとりやすい対面キッチンです。 
【和室】 フチなしの畳はモダンですっきりとした印象です 
【居間・リビング】 和室は白い建具で独立できます。急な来客時などに便利です。 
【室内設備】 浄水器付きのシャワー水栓。シンクも大きくて使いやすいです。 
【室内設備】 清潔感のある白い洗面化粧台。すぐ横は洗濯機置き場です。キッチンから引き戸で導線が確保されていますので家事の軽減につながります。 
【廊下】 階段には手すりを完備してます -
【室内設備】 清潔感のある白いウォシュレットのトイレです。2階にもトイレを完備。 
【洋室】 バルコニーへつながる洋室 
【収納】 折れ戸の収納は大きく開きますので使い勝手がよく快適です 
【外観写真】 
【その他設備】 屋根のあるバルコニー内には洗濯物干しを完備。急な雨にも活躍します。 
【洋室】 洋室には窓が2か所あり通風が確保できます。 
明るい2階の各洋室にはそれぞれ収納があります -
玄関上には防犯カメラが設置 
【外観写真】 車の通り抜けが少ないので安心です 
【外観写真】 隣地側には大きな窓は設けずプライバシーを確保 
【その他】 テレビドアホンで不在時の来客や外部の様子が確認ができます。 
【その他】 白いキッチンは清潔感があります。収納は足元まで引き出しで物の出し入れが快適です。 
【その他】 ウォシュレットのある白いトイレは清潔感があります。 
【その他】 壁の一面がアクセントになったシンプルなユニットバスです。お手入れがしやすく明るい浴室です。 -
【その他】 浴室暖房換気乾燥機が設置。梅雨時期の洗濯物の乾燥に活躍します。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
即入居可
光市の人気エリアです。スーパー、コンビニまで徒歩圏内で生活には利便性の良い場所です。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県光市島田２丁目 ２ | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『光』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC114135号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 145.18㎡(43.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 島田中学校 徒歩32分 (約2490m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光市立島田小学校 徒歩10分 (約750m) 光市立光井中学校 徒歩35分 (約2790m) 東光保育園 徒歩11分 (約810m) 島田市郵便局 徒歩1分 (約50m) ウォンツ 光島田店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 光市島田店 徒歩4分 (約270m) 耳鼻咽喉科 前田医院 徒歩3分 (約180m) アルク 光店 徒歩5分 (約390m) 山口銀行 光支店 徒歩6分 (約410m) やまて小児科・アレルギー科 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ※建築確認番号：第R07SHC114135号 1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】宅地造成及び特定盛土等規制法 密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律 建物面積に別途ルーフバルコニー約8.1平米有 土地面積に別途共有通路持分約170.63平米×1/3有 カースペース2台(車種による) |
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| 物件番号 | 4405114 | 取引態様 | 媒介 |
